La stagione dei bonus edilizi ha lasciato dietro di sé non soltanto cantieri conclusi, crediti fiscali e un apparato normativo particolarmente complesso, ma anche un numero crescente di controversie. Errori nelle pratiche, lavori non ultimati, crediti contestati, responsabilità dei professionisti, rapporti problematici con le imprese e controlli dell’Agenzia delle Entrate sono ormai questioni con le quali avvocati, commercialisti, tecnici e amministratori di condominio possono essere chiamati a confrontarsi.
È proprio a questa fase, sempre più caratterizzata dalla gestione delle conseguenze applicative e del contenzioso, che è dedicata la seconda edizione del volume “Come gestire il contenzioso dei bonus edilizi”, acquistabile cliccando su Shop Maggioli o su Amazon.
Il libro si presenta come una guida operativa per affrontare le principali problematiche legate alle agevolazioni edilizie e, in particolare, al Superbonus 110%, ricostruendo non soltanto la disciplina fiscale ma anche i rapporti e le responsabilità dei diversi soggetti intervenuti nelle operazioni.
La nuova edizione tiene conto degli aggiornamenti normativi, giurisprudenziali e di prassi più recenti, tra cui le Leggi di bilancio 2025 e 2026, il decreto Omnibus, la Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate 29 aprile 2026, n. 17 e l’Informazione provvisoria n. 4/2026 delle Sezioni Unite.
Come gestire il contenzioso dei bonus edilizi
La seconda edizione del volume è stata aggiornata ai più recenti orientamenti dell’Agenzia delle Entrate (Risoluzione 29 aprile 2026, n. 17), giurisprudenziali (Informazione provvisoria n. 4/2026 delle sezioni unite) e normativi (tra cui le leggi di bilancio 2025 e 2026 e il decreto Omnibus).
È una pratica guida rivolta ai professionisti che si ritrovano ad affrontare ipotesi di contenzioso in materia di bonus edilizi ed in particolare di Superbonus 110%.
Il testo offre una panoramica completa delle controversie più comuni che possono sorgere, come la violazione delle norme di accesso, le dispute sulla qualità dei lavori eseguiti e le questioni relative alla documentazione richiesta, analizzando le responsabilità delle numerose parti coinvolte: committenti e appaltatori, general contractor, architetti e ingegneri, asseveratori e “vistatori”, istituti di credito e amministratori di condominio.
La seconda edizione contiene una raccolta delle risposte ad interpello maggiormente significative rese dall’Agenzia delle Entrate nel corso di questi anni.
Fabiola Pietrella
Dottore commercialista e Revisore legale dei conti, è CEO e socia dello Studio associato Pietrella Bruè. Già Professore a contratto presso l’Università degli Studi di Macerata, è consulente tecnico in ambito contabile, bancario e aziendale. Relatore in numerosi convegni e autrice di pubblicazioni giuridiche.
Leggi descrizione
Fabiola Pietrella, 2026, Maggioli Editore
36.00 €
34.20 €
Come gestire il contenzioso dei bonus edilizi
La seconda edizione del volume è stata aggiornata ai più recenti orientamenti dell’Agenzia delle Entrate (Risoluzione 29 aprile 2026, n. 17), giurisprudenziali (Informazione provvisoria n. 4/2026 delle sezioni unite) e normativi (tra cui le leggi di bilancio 2025 e 2026 e il decreto Omnibus).
È una pratica guida rivolta ai professionisti che si ritrovano ad affrontare ipotesi di contenzioso in materia di bonus edilizi ed in particolare di Superbonus 110%.
Il testo offre una panoramica completa delle controversie più comuni che possono sorgere, come la violazione delle norme di accesso, le dispute sulla qualità dei lavori eseguiti e le questioni relative alla documentazione richiesta, analizzando le responsabilità delle numerose parti coinvolte: committenti e appaltatori, general contractor, architetti e ingegneri, asseveratori e “vistatori”, istituti di credito e amministratori di condominio.
La seconda edizione contiene una raccolta delle risposte ad interpello maggiormente significative rese dall’Agenzia delle Entrate nel corso di questi anni.
Fabiola Pietrella
Dottore commercialista e Revisore legale dei conti, è CEO e socia dello Studio associato Pietrella Bruè. Già Professore a contratto presso l’Università degli Studi di Macerata, è consulente tecnico in ambito contabile, bancario e aziendale. Relatore in numerosi convegni e autrice di pubblicazioni giuridiche.
Dai bonus ordinari al Superbonus: l’approccio parte dai casi concreti
Uno degli aspetti più interessanti dell’opera è la scelta di non concentrare l’attenzione esclusivamente sul Superbonus.
Il primo capitolo passa infatti in rassegna i principali bonus edilizi “minori”: bonus ristrutturazioni, sismabonus, sismabonus acquisti, ecobonus, bonus barriere architettoniche, bonus facciate e bonus mobili. A questa ricostruzione vengono affiancate numerose ipotesi di contenzioso riguardanti, ad esempio, la mancata o tardiva comunicazione all’ENEA, gli errori nell’asseverazione sismica, la comunicazione preventiva all’ASL, il calcolo dei massimali e l’utilizzo promiscuo degli immobili.
Il secondo capitolo ricostruisce invece la disciplina del Superbonus, dai requisiti soggettivi e oggettivi agli interventi trainanti e trainati, fino a cessione del credito, sconto in fattura, asseverazioni e visto di conformità. Anche in questo caso l’esposizione normativa è accompagnata dall’esame di situazioni problematiche molto concrete: errori nella CILA-S, varianti in corso d’opera, frazionamenti immobiliari, costituzione del condominio, spese del general contractor, errori nei bonifici e nelle fatture, calcolo dei SAL e accesso allo sconto in fattura.
È questa impostazione per problema e possibile soluzione a caratterizzare buona parte del volume.
Come gestire il contenzioso dei bonus edilizi
La seconda edizione del volume è stata aggiornata ai più recenti orientamenti dell’Agenzia delle Entrate (Risoluzione 29 aprile 2026, n. 17), giurisprudenziali (Informazione provvisoria n. 4/2026 delle sezioni unite) e normativi (tra cui le leggi di bilancio 2025 e 2026 e il decreto Omnibus).
È una pratica guida rivolta ai professionisti che si ritrovano ad affrontare ipotesi di contenzioso in materia di bonus edilizi ed in particolare di Superbonus 110%.
Il testo offre una panoramica completa delle controversie più comuni che possono sorgere, come la violazione delle norme di accesso, le dispute sulla qualità dei lavori eseguiti e le questioni relative alla documentazione richiesta, analizzando le responsabilità delle numerose parti coinvolte: committenti e appaltatori, general contractor, architetti e ingegneri, asseveratori e “vistatori”, istituti di credito e amministratori di condominio.
La seconda edizione contiene una raccolta delle risposte ad interpello maggiormente significative rese dall’Agenzia delle Entrate nel corso di questi anni.
Fabiola Pietrella
Dottore commercialista e Revisore legale dei conti, è CEO e socia dello Studio associato Pietrella Bruè. Già Professore a contratto presso l’Università degli Studi di Macerata, è consulente tecnico in ambito contabile, bancario e aziendale. Relatore in numerosi convegni e autrice di pubblicazioni giuridiche.
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Fabiola Pietrella, 2026, Maggioli Editore
36.00 €
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Come gestire il contenzioso dei bonus edilizi
La seconda edizione del volume è stata aggiornata ai più recenti orientamenti dell’Agenzia delle Entrate (Risoluzione 29 aprile 2026, n. 17), giurisprudenziali (Informazione provvisoria n. 4/2026 delle sezioni unite) e normativi (tra cui le leggi di bilancio 2025 e 2026 e il decreto Omnibus).
È una pratica guida rivolta ai professionisti che si ritrovano ad affrontare ipotesi di contenzioso in materia di bonus edilizi ed in particolare di Superbonus 110%.
Il testo offre una panoramica completa delle controversie più comuni che possono sorgere, come la violazione delle norme di accesso, le dispute sulla qualità dei lavori eseguiti e le questioni relative alla documentazione richiesta, analizzando le responsabilità delle numerose parti coinvolte: committenti e appaltatori, general contractor, architetti e ingegneri, asseveratori e “vistatori”, istituti di credito e amministratori di condominio.
La seconda edizione contiene una raccolta delle risposte ad interpello maggiormente significative rese dall’Agenzia delle Entrate nel corso di questi anni.
Fabiola Pietrella
Dottore commercialista e Revisore legale dei conti, è CEO e socia dello Studio associato Pietrella Bruè. Già Professore a contratto presso l’Università degli Studi di Macerata, è consulente tecnico in ambito contabile, bancario e aziendale. Relatore in numerosi convegni e autrice di pubblicazioni giuridiche.
Chi può beneficiare delle agevolazioni e quali immobili possono accedere ai bonus
Una parte significativa del libro è dedicata a due questioni che hanno generato numerosi dubbi applicativi: l’individuazione del beneficiario dell’agevolazione e il corretto inquadramento dell’immobile.
Vengono così esaminati proprietari, familiari conviventi, titolari di diritti reali, condomìni, unico proprietario di edifici composti da più unità, enti del Terzo settore e società sportive. Le casistiche affrontano questioni quali il titolo di detenzione dell’immobile, il consenso dei comproprietari, i soggetti residenti all’estero, i condomini morosi e la posizione del condomino dissenziente rispetto agli interventi Superbonus.
Altrettanto articolata è la parte dedicata agli edifici: immobili collabenti, categorie catastali F/2, F/3 e F/4, pertinenze, parti comuni, edifici danneggiati dagli eventi sismici, cambi di destinazione d’uso, demolizioni e ricostruzioni, ampliamenti e immobili interessati da abusi edilizi.
Il risultato è una trattazione che consente di partire dalla fattispecie concreta per individuare rapidamente i punti sui quali può sorgere una contestazione.
Appaltatori, general contractor e professionisti: chi risponde?
Uno dei nuclei più rilevanti dell’opera riguarda i rapporti tra committenti, imprese e professionisti.
Il capitolo dedicato alle imprese parte dai contratti di appalto e subappalto e dai rapporti di mandato per arrivare alle controversie più frequenti: difetti e vizi dell’opera, ritardi nell’esecuzione, perdita delle agevolazioni fiscali, problemi relativi al DURC di congruità e alla SOA, sostituzione dell’appaltatore, rispetto delle norme sulla sicurezza e richieste di pagamento superiori a quanto inizialmente concordato. Uno spazio specifico è riservato anche al ruolo del general contractor.
Ancora più articolato è il capitolo sulle responsabilità professionali.
Direttore dei lavori, asseveratori, commercialisti e soggetti incaricati del visto di conformità vengono esaminati partendo dagli obblighi derivanti dall’incarico e dalle conseguenze di eventuali errori. Tra i casi considerati figurano asseverazioni non corrette, visti di conformità rilasciati per importi errati, documentazione non fornita al cessionario, aggiornamenti catastali omessi, problemi nella trasmissione della cessione del credito e responsabilità derivanti dall’attività di collaboratori.
Per il professionista chiamato a valutare una responsabilità civile o un possibile danno derivante dalla perdita dell’agevolazione, questa parte costituisce probabilmente uno degli elementi più utili del volume.
Accertamenti fiscali, crediti inesistenti e responsabilità del cessionario
Un intero capitolo è poi riservato al contenzioso tributario.
Il volume analizza i diversi livelli di controllo dell’Amministrazione finanziaria, lo scarto delle comunicazioni di cessione, la remissione in bonis, le cause di decadenza, la distinzione tra crediti inesistenti e non spettanti, il sistema delle sanzioni e la responsabilità del cessionario.
Sono affrontate anche questioni divenute particolarmente importanti negli ultimi anni, come l’annullamento o la restituzione dei crediti, la compensazione in presenza di debiti erariali e il regime delle plusvalenze derivanti dalla vendita degli immobili che hanno beneficiato del Superbonus.
Anche qui prevale l’approccio casistico: documentazione incompleta, SAL, mancata asseverazione, vendita dell’immobile, accertamenti sulla rendita catastale, fatture per operazioni inesistenti e posizione del cessionario in buona fede sono alcune delle situazioni esaminate.
Una mappa normativa di sei anni di bonus edilizi
La complessità del contenzioso sui bonus dipende inevitabilmente dalla continua stratificazione della normativa.
Per questo il volume contiene anche una ricostruzione delle principali fonti che, dal decreto Rilancio del 2020, hanno progressivamente modificato l’impianto delle agevolazioni: decreti antifrode, provvedimenti sulle cessioni dei crediti, decreti Aiuti, “Blocca cessioni”, “Salva-SAL”, decreto Agevolazioni, Leggi di bilancio 2025 e 2026 e decreto Omnibus 2025.
La seconda edizione aggiunge inoltre una raccolta delle risposte a interpello più significative fornite negli anni dall’Agenzia delle Entrate, offrendo così un ulteriore strumento per ricostruire l’interpretazione dell’Amministrazione finanziaria sulle singole fattispecie.
A chi è rivolto il volume
“Come gestire il contenzioso dei bonus edilizi” non è tanto un manuale introduttivo sui bonus quanto uno strumento destinato a chi deve gestire problemi già sorti o prevenire possibili controversie.
L’impostazione lo rende particolarmente adatto ad avvocati, commercialisti, consulenti fiscali, ingegneri, architetti, geometri, amministratori di condominio e, più in generale, ai professionisti coinvolti nella gestione delle pratiche relative alle agevolazioni edilizie.
Il principale punto di forza è proprio l’ampiezza delle situazioni considerate. Il contenzioso dei bonus edilizi difficilmente può essere ricondotto a una sola materia: nello stesso caso possono intrecciarsi diritto tributario, disciplina edilizia, responsabilità contrattuale e professionale, rapporti condominiali e profili penali.
La struttura del volume cerca di seguire questa stessa logica interdisciplinare.
Più che raccontare ancora una volta che cosa sia stato il Superbonus, il libro guarda quindi al problema che si pone oggi a molti professionisti: che cosa fare quando qualcosa, nella complessa catena dei bonus edilizi, è andato storto.
Come gestire il contenzioso dei bonus edilizi
La seconda edizione del volume è stata aggiornata ai più recenti orientamenti dell’Agenzia delle Entrate (Risoluzione 29 aprile 2026, n. 17), giurisprudenziali (Informazione provvisoria n. 4/2026 delle sezioni unite) e normativi (tra cui le leggi di bilancio 2025 e 2026 e il decreto Omnibus).
È una pratica guida rivolta ai professionisti che si ritrovano ad affrontare ipotesi di contenzioso in materia di bonus edilizi ed in particolare di Superbonus 110%.
Il testo offre una panoramica completa delle controversie più comuni che possono sorgere, come la violazione delle norme di accesso, le dispute sulla qualità dei lavori eseguiti e le questioni relative alla documentazione richiesta, analizzando le responsabilità delle numerose parti coinvolte: committenti e appaltatori, general contractor, architetti e ingegneri, asseveratori e “vistatori”, istituti di credito e amministratori di condominio.
La seconda edizione contiene una raccolta delle risposte ad interpello maggiormente significative rese dall’Agenzia delle Entrate nel corso di questi anni.
Fabiola Pietrella
Dottore commercialista e Revisore legale dei conti, è CEO e socia dello Studio associato Pietrella Bruè. Già Professore a contratto presso l’Università degli Studi di Macerata, è consulente tecnico in ambito contabile, bancario e aziendale. Relatore in numerosi convegni e autrice di pubblicazioni giuridiche.
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Fabiola Pietrella, 2026, Maggioli Editore
36.00 €
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È una pratica guida rivolta ai professionisti che si ritrovano ad affrontare ipotesi di contenzioso in materia di bonus edilizi ed in particolare di Superbonus 110%.
Il testo offre una panoramica completa delle controversie più comuni che possono sorgere, come la violazione delle norme di accesso, le dispute sulla qualità dei lavori eseguiti e le questioni relative alla documentazione richiesta, analizzando le responsabilità delle numerose parti coinvolte: committenti e appaltatori, general contractor, architetti e ingegneri, asseveratori e “vistatori”, istituti di credito e amministratori di condominio.
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Fabiola Pietrella
Dottore commercialista e Revisore legale dei conti, è CEO e socia dello Studio associato Pietrella Bruè. Già Professore a contratto presso l’Università degli Studi di Macerata, è consulente tecnico in ambito contabile, bancario e aziendale. Relatore in numerosi convegni e autrice di pubblicazioni giuridiche.
